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武汉公积金提取条件再放宽 最大利好其实是租房族?

时间:2016-1-15 18:21:26 点击:

  核心提示:7月,武汉再度调整公积金政策,调整公积金月缴存基数,进一步放宽租房提取公积金和低收入职工提取公积金的限制条件,武汉无房职工缴满三个月就可提取公积金支付房租,没有公积金贷款的低收入家庭每年可提取一次公积...

7月,武汉再度调整公积金政策,调整公积金月缴存基数,进一步放宽租房提取公积金和低收入职工提取公积金的限制条件,武汉无房职工缴满三个月就可提取公积金支付房租,没有公积金贷款的低收入家庭每年可提取一次公积金。相较此前,对于提取公积金用于支付租金的条件,由连续缴存12个月缩短为3个月。对于低收入无房职工提取公积金买房的条件,由连续缴存12个月缩短为6个月。由此,挡在武汉租房族面前的公积金提取政策“拦路虎”被解除。

近年来,随着房价的快速上涨,房价收入比趋于悬殊,公积金对职工购房提供的支撑力也相对下滑。尤其是大量付不起首付的职工,实际上无法使用公积金购买住房。早在2013年,青海省就出台了《关于住房公积金使用管理若干问题的意见》,明确可以大病提取公积金,此举一度引发热议。2014年7月1日,广州省中山市重新确立了公积金使用范围,该市公积金缴存人或家庭成员涉及大病医疗的,均可提取本人住房公积金账户存储余额。

与之相比,武汉市的公积金政策就难免显得有些滞后了。根据2014年省人大关于湖北省住房公积金管理情况的调研报告,湖北省未利用的住房公积金存量达300亿元,除武汉市个贷率较高外,其他市州个贷率均在50%左右,最低的只有8.49%。大量资金作为存款放在银行,没有充分利用。全省公积金累计贷款67万户,只占到缴存总数的30%。

针对这些问题,在今年的省政府工作报告中频繁地提到了“住房公积金”,包括扩大住房公积金制度覆盖面”“提升住房公积金使用效率”等。为此,湖北省下发《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》,在全国率先出台住房公积金纲领性文件,一共5部分16条,被称为湖北住房公积金“新政16条”。

“16条”明确规定:低收入困难家庭,可用公积金缴纳物业费;可凭正规合同,提取规定额度内的公积金用于房屋装饰装修;父母或子女购房可互用公积金;缴存同城同比例,杜绝“分配不公”;本省范围内异地购房的家庭,都可以用缴存地住房公积金来办理贷款,各市县将实现缴存异地互认与转移接续等。同时,简化住房公积金办理手续,提高公积金贷款效率。

在这一政策指向的影响下,进入2015年,武汉市公积金政策变得越来越宽松,无论是适用范围还是使用条件,都在一步步放宽。公积金用途更多;缴纳公积金可贷出的时限缩短;贷款额度提高;最长贷款年限延长至30年;利率下调;与宜昌、孝感两地住房公积金管理中心签署《住房公积金异地使用合作协议》,正式启动湖北省内公积金异地互贷……

不过需要提醒的是,根据武汉地区现行公积金个贷政策,职工公积金贷款额度与公积金余额等相挂钩,符合提取条件的职工若准备利用公积金贷款买房,需要慎重选择是否提取。

作者:佚名 来源:不详
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